Woonco De Rijp

4 november 2025

De woonvisie van de gemeente is in behandeling bij de raad. Geen woord in de woonvisie over mogelijke samenwerking met woongroepen, collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO), of zo. B&W richt zich weer op de grote stad, op de grote projecten. Kun je wel mooi een Dorpsagenda opstellen, dan moet je dat ook in andere beleidsstukken laten zien. Aldus ingesproken in de raad bij de Cie Ruimte. En wat bleek, er zijn meer fracties dan GroenLinks die vinden dat de gemeente meer moet doen met CPO.

GroenLinks diende een motie in dat de gemeente zou kunnen gaan werken met kavelpaspoorten, zodat je als groep van te voren weet dat wat de gemeente met een stuk grond wil. Helaas geen meerderheid in de raad, de rest vindt de maatregelen die de gemeente wil nemen om ouderen door te laten schuiven naar een kleinere woning voldoen. Jammer, volgende keer beter.

8 en 22 oktober 2025

De  eerste bestuursvergaderingen van de Woonco. Even aan elkaar geproefd en de taken verdeelt (zie Bestuur en Samenwerking).

Nu naar de notaris en enkele kennis-bijeenkomsten gaan organiseren. Eerst zorgen voor een visie en dan meer gezamenlijk te weten komen over biobased-bouwen en om een betere beslissing te nemen over huur of koop over financiën.

De Visie-bijeenkomst is de 30 november onder begeleiding van Bureau Viertel, om 13:30 in Het Walhuis.

15 september 2025

Het was een mooi verhaal van Jan de Jong over Eureka. In vijf jaar van een idee naar een complex van 100 woningen. En gewoon ieder uitdaging aanpakken en handelen dat was de strekking van zijn verhaal. En vaak feesten, daar vormt zich de groep, daar worden de ideeën geboren, was zijn laatste opmerking.

Een succesverhaal, maar dat komt ook door de gemeente Amsterdam, die stimuleert dit soort ontwikkelingen, Alkmaar niet.

De toehoorders waren een groep van ongeveer 15 mensen, duidelijk op de oproep afgekomen om deel te gaan nemen aan een werkgroep Visie en in het bestuur te gaan zitten. Fijn dat we voor beide functies aanmeldingen hebben.

27 juli 2025

Begin juli stond in de Volkskrant een artikel over een seniorenhof in Groningen. Zij waren met dit initiatief gestart toen ze vijftigers waren en zijn nu gelukkige gepensioneerde. Annelies en ik zijn rond de zeventig en horen van  leeftijdsgenoten n.a.v. dat artikel en het in de lucht gaan van deze site: “Ja, goed idee. Maar nu nog ff niet, ik woon nu goed”. Het is maar de vraag of die seniorenwoningen er over vijf á zes jaar zijn als nu iedereen op zijn (of haar) handen blijf zitten.

11 juni 2025

Woensdag zijn Annelies en ik bij de gemeente geweest om over de Woonco te praten. Aanwezig van hun kant waren weth. te Beest (dorpsagenda) en van der Ven (grondzaken) en enkele ambtenaren.
De eerste vraag was: "Vindt de gemeente de Woonco een sympathiek idee of zijn we aan het trekken aan een dood paard”? Wij zijn toe aan het oprichten van een echte vereniging en het ontwikkelen van plannen.
De reactie was: "Voorstelbaar, gebeurt op meer plekken, past in deze tijd en argumenten zijn terecht, als gemeente hebben we ons daartoe te verhouden". En “Ja, we kunnen dit soort initiatieven tegemoet komen, bv. door grond in erfpacht uit te geven” (weth. van der Ven).

Vervolgens hebben we de mogelijke locaties besproken. Daar kwamen langs:
Meelzak
Ja, de wensen vanuit het dorp zijn bekend maar het is wel een groot terrein voor weinig evenementen. Bouwen op de Meelzak is niet onmogelijk, maar er zijn wel zorgen dat nieuwe bewoners bezwaar maken tegen de activiteiten die nu al zijn (net als in de binnenstad nu).
Landje van Ter Beek
Er is niet gezegd dat bebouwing onmogelijk is.
Over de Boeijersloot
Voordat we als gemeente met de Provincie hierover gaan praten moet er nog heel wat gebeuren. Eerst moeten we van de Provincie het fiat hebben voor Stompetoren-West, we gaan niet twee dingen tegelijkertijd daar droppen. Voor de locaties genoemd in de dorpsoverstijgende agenda's moet een (1) plan komen. Als we met losse postzegelplannen aankomen vragen ze toch om een woningbouwstrategie. Dus "over de Boeijersloot" gaat echt op termijn.
Algemeen over locaties
Maak een plan, doe een concept-bouwaanvraag (wij wijzen hoe dat moet), dan kunnen we meer zeggen over de haalbaarheid en randvoorwaarden. Maar let op, voor draagvlak in het dorp moet je zelf zorgen, zoals gebruikelijk tegenwoordig trekt de initiatiefnemer de inspraak. Werk goed samen met de Dorpsraad.
 
Als laatste hebben we om subsidie gevraagd. En ook daar de reactie: " Ja, er is subsidie te krijgen (als je 15% zelf opbrengt) om initiatieven van de grond te krijgen, deskundigheid te bevorderen. Dien een aanvraag in als het zover is".

Conclusie
Onze conclusie is: we moeten de aan de bak, een echte vereniging oprichten, met leden en lidmaatschapsgeld, zorgen dat duidelijk wordt wat de grote groep nu echt wil, architect zoeken (en betalen) en bouwplannen maken. Dit moet, anders komen we met de gemeente niet verder.

15 mei 2025

De gemeenteraad stelt het proces voor de dorpsagenda landelijk Alkmaar vast. In de "Dorpsoverstijgende Agenda" geeft B&W aan na 2025 in gesprek met de provincie te willen gaan over mogelijke grotere uitbreidingen in Stompetoren, Schermerhorn en De Rijp. Dit betekent dat de gemeente zich hard gaat maken voor bouwen over de Boeijersloot. Een goed idee.

9 april 2025 

De gemeenteraad nodigt inwoners van Graft en De Rijp uit voor een informele bijeenkomst waar de bewoners voor hen belangrijke zaken onder de aandacht kunnen brengen. Het programma behelst o.a. een wandeling door Graft en De Rijp, een gezamenlijke maaltijd en een gesprek met de raad.  

Er komen veel onderwerpen langs en gelukkig is er ook gesproken over de knarrenhof en al dan niet bouwen op de open plekken in of rond het dorp. Het is te hopen dat het allemaal een beetje blijft hangen bij de raadsleden. 

20 maart 2025 

De tweede Dorpsraad in het Rijperhuis, met als doel het concretiseren van de verzamelde resultaten uit de enquête en de inloopavonden. Onderwerpen: 

• Nieuwbouw over de Boeiersloot 

• Nieuwbouw bij de Volger 

• Nieuwbouw op deel van de Meelzak 

• Herontwikkeling Baanbreker 

• Optoppen en uitbreiden bestaande gebouwen 

• Splitsen van woningen 

De deelnemers aan deze bijeenkomst hebben niet zo’n moeite met het bouwen op de open plekken in en rond het dorp. Het is maar wie je hierover spreekt. 

15 januari 2025  

Bij de gemeente is de tweede raadsinformatiebijeenkomst over de woonvisie. De wethouder onderkent de seniorenproblematiek, maar uit niets blijkt dat hij hier meer aandacht aan wil geven. En de verdere behandeling van de woonvisie wordt in afwachting van landelijke wetgeving uitgesteld. Dat gaat dus heel lang duren. 

16 december 2024 

Samen met Woongraag en Victoria zorgen we voor een krantenartikel over seniorenhuisvesting in woongemeenschappen. Het krantenartikel is bedoeld om het bestuur te laten weten wat onze inbreng zal zijn bij de behandeling van de woonvisie. Een beetje nutteloos blijkt achteraf (zie 15 januari). 

19 juni 2024 

Raadsinformatiebijeenkomst over de Woonvisie. Het is oriënterend allemaal, maar we spreken wat andere raadsleden, mogen meedoen in de discussie en leren hoe e.e.a. werkt in de democratie.   

11 juni 2024 

Tweede bijeenkomst Dorpsagenda. 

De uitnodiging heeft o.a. in de Uitkomst gestaan. Na de opening door wethouder Robert te Beest volgde de presentatie van wat de gemeente met de inbreng van de bewoners heeft gedaan. Daarna was er tijd voor doorpraten en vragen stellen. Meer informatie is te lezen op www.alkmaar.nl/dorpsagenda en in de nieuwsbrief waar je je voor kunt inschrijven. 

We proberen onze ontwerptekeningen bespreekbaar te krijgen, maar de gemeente zit heel strak in haar eigen agenda. 

1 Juni 2024 

Het tweede grote artikel in het Noordhollands Dagblad. Het lukt om het breder te trekken. In het artikel worden ook de bemoeienis van het Groen Links en de woongroep Victoria aangehaald. 

19 mei 2024 

Met digitale hulp van Hanna Molenaar hebben wij hebben een voorlopig ontwerp gemaakt, gebaseerd op de Rietbuurt in de Rijp, om een beeld te geven hoe de Woonco er uit zou kunnen zien, geprojecteerd op de Meelzak en op het Landje van ter Beek.  

18 mei 2024  

Hans heeft ingesproken bij de Commissie Middelen en Grondzaken, een en ander zoals afgesproken met Groen-Links. De gemeente verkoopt grond goedkoper aan corporaties dan aan projectontwikkelaars. Kijken of ze woongroepen ook als aparte categorie willen zien. Helaas, het antwoord is dat het huidige grondbeleid voldoende kans biedt voor maatwerk. 

April 2024 

Op 23 april waren we bij de presentatie van de uitslag van de enquête over de Dorpsagenda waar we ons best hebben gedaan ons idee te promoten. Twee onderwerpen krijgen wat meer aandacht. Deze zijn de verkeerssituatie in de kern en wel of niet bouwen op de Meelzak. 

19 maart 2024 

Introductie bij de Dorpsraad. 

Hans heeft samen met Fred Ouwerlink contact gezocht met de Dorpsraad. Ook zij zijn positief over het initiatief. Met de kanttekening dat het breder zou moeten zijn dan alleen wonen voor ouderen, maar ook voor jongeren, inclusief sociale huur. 

13 Maart 2024 

Hans en Annelies hebben een gesprek gehad met twee raadsleden, Tineke Boucher van Groen Links en Mathijs de Boer van de PVDA. Beiden zijn enthousiast en bereid hun nek uit te steken en ons te voorzien van belangrijke informatie. Zoals over komende raadscommissies (21 mei over de Meerjaren Prognose Grondexploitatie) en Raadsbijeenkomsten (12 juni over de Woonvisie). 

11 maart 2024 

De tweede bijeenkomst met alle belangstellenden in de Groene Zwaan. Hans had een digitale enquête gemaakt met een aantal vragen betreffende de wensen voor het wonen in een hof. Wat zou men gemeenschappelijk willen en wat beslist niet. We hebben met z’n allen plezier, het is niet zo vaak dat boomers zulke digi-dingen doen. 

30 januari 2024 

Gesprek met ambtenaren van de gemeente. Zij zijn positief over onze ideeën en wijzen op de woonvisie en de dorpsagenda die er aan komen.  

2 december 2023 

We staan met een uitgebreid artikel en een grote foto in het Noordhollands Dagblad, pontificaal voor het Landje van ter Beek. In het artikel maken we duidelijk wat de bedoeling is van de op te richten wooncoöperatie. We willen net als vele andere alleenwonenden kleiner maar zelfstandig wonen, in een sociale omgeving met gemeenschappelijke voorzieningen en zorg voor elkaar. Bijkomend voordeel van het doorstromen naar kleinere woningen is dat we plaats kunnen maken voor jongeren.